GABARITO
Inteligencia Regulatoria para
Construcao Civil Brasileira
A primeira plataforma que estrutura, consulta e valida toda a legislacao urbanistica do Brasil. De briefing a projeto aprovado, com custo e compliance, em segundos.
5.571 legislacoes.
Zero base de dados.
Cada municipio brasileiro tem legislacao urbanistica propria. Um arquiteto que projeta em outra cidade gasta dias pesquisando PDFs em sites de prefeituras, portais legislativos e diarios oficiais. Informacao critica fragmentada em milhares de documentos sem padronizacao.
R$ 359,5 bilhoes
PIB da Construcao Civil em 2024. Crescimento de 4,3% YoY. O maior empregador do Brasil.
Ninguem faz isso.
Nenhuma solucao no Brasil oferece cobertura nacional + API + dados estruturados + BIM integrado.
| Ferramenta | Escopo | API | Dados | Nacional | BIM |
|---|---|---|---|---|---|
| GeoSampa | 1 cidade | ||||
| Sider/SIURB | Municipal | ||||
| Solucoes CAU | Profissional | ||||
| Autodesk Forma | Global | ||||
| GABARITO | Nacional |
8 Motores de IA
Do briefing ao habite-se, passando por projeto, custo, cronograma e monitoramento de obra.
REGULADOR
Inteligencia Regulatoria
RAG sobre toda a base normativa brasileira. 4.852 parametros extraidos de 8.021 fontes legislativas cobrindo 5.571 municipios. Consulta em linguagem natural, validacao de compliance e geocoding automatico.
GENESIS
Gerador Parametrico
De briefing a projeto completo — comodos, paredes, portas, janelas — com custo SINAPI e compliance check em segundos. IFC LOD 300 nativo. Residencial unifamiliar, multifamiliar e comercial.
PONTE
BIM → Custo → Caixa
Upload de arquivo IFC → orcamento SINAPI automatico. 63 regras de mapeamento IFC-para-SINAPI com BDI configuravel. Quantitativo de paredes, lajes, portas, janelas extraido automaticamente.
SINAPI
Custos de Referencia
Composicoes e precos regionalizados da Caixa Economica para todos os 27 estados. Busca semantica por material, servico ou codigo. Dados desonerados e nao-desonerados.
MAESTRO
Cronograma Autonomo
Geracao automatica de cronograma de obra a partir do projeto GENESIS. 13 fases de construcao, 52 tarefas SINAPI com coeficientes de produtividade verificados, 7 funcoes de mao de obra. Calcula critical path, aloca equipe e gera cronograma em dias uteis.
ORACULO
Previsao de Custos
Projecao de custos futuros com INCC-DI (FGV) e CUB/m2 (SINDUSCON) para todos os 27 estados. 12 padroes construtivos, historico mensal, componentes mao de obra vs materiais. Confianca alta ate 3 meses, media ate 6, baixa ate 12.
SENTINELA
Inteligencia de Obra
Monitoramento de obra com IoT e Computer Vision. Comparacao BIM vs as-built em tempo real. Digital twin com simulacao termica e estrutural.
CEREBRO
Arquiteto IA Conversacional
O motor que orquestra todos os outros. Converse naturalmente: "Quero um predio de 12 andares em Salvador" e o CEREBRO coordena REGULADOR, GENESIS, PONTE e SINAPI para entregar projeto completo com custo e compliance.
Converse com a IA.
Receba o projeto.
O CEREBRO orquestra todos os motores em uma conversa natural. Diga o que precisa e receba projeto completo com custo, compliance e IFC.
Pipeline de Extracao
Dados reais extraidos de fontes oficiais. 60+ regex para portugues juridico. Auditoria de completude com 26 categorias.
Sistema de Tiers
Cobertura Nacional
Dados Extraidos
Por Dentro da Maquina
De lei municipal a projeto aprovado: como o GABARITO transforma legislacao em dados acionaveis.
Coleta de Legislacao
AutomatizadoNossos robos de coleta percorrem portais legislativos de todo o Brasil — LexML (Senado Federal), Querido Diario (diarios oficiais), SAPL (sistemas legislativos municipais), e sites de prefeituras — coletando codigos de obras, planos diretores, leis de uso e ocupacao do solo, e normas de parcelamento.
Extracao Inteligente
60+ RegrasCada texto de lei e analisado por mais de 60 regras especializadas em portugues juridico brasileiro. O sistema identifica e extrai automaticamente: alturas maximas, recuos obrigatorios, taxas de ocupacao, coeficientes de aproveitamento, zonas de uso, faixas de testada minima — transformando centenas de paginas de texto juridico em parametros numericos estruturados.
“Art. 42. Na ZM2, a altura maxima das edificacoes sera de 35 metros, limitada a 11 pavimentos, com recuo frontal minimo de 5 metros e taxa de ocupacao maxima de 60%.”
Base de Dados Estruturada
PostgreSQL + PostGISTudo armazanado em banco de dados relacional com extensao geografica — cada parametro ligado ao seu municipio, zona, artigo de referencia e fonte original. O sistema cruza automaticamente 3 camadas regulatorias: normas federais (ABNT NBR), estaduais (Corpo de Bombeiros) e municipais (Codigo de Obras + LUOS).
| Tabela | Registros | Conteudo |
|---|---|---|
| municipalities | 5.571 | Todos os municipios com geocoding |
| building_codes | 4.852 | Alturas, recuos, taxas, coeficientes |
| zoning_rules | 2.200 | Zonas de uso com parametros por zona |
| fire_codes | 324 | Normas de incendio dos 27 estados |
| abnt_standards | 46 | Normas federais (NBR 9050, 15575...) |
| municipal_law_sources | 8.021 | Textos integrais das leis |
| document_embeddings | 2.322 | Busca inteligente por similaridade |
| sinapi_compositions | 509 | Custos de referencia Caixa/SINAPI |
Busca por Entendimento
2.322 VetoresDiferente de busca por palavra-chave, o GABARITO entende o significado da sua pergunta. Pergunte “qual a altura maxima em Santos?” e o sistema encontra a resposta mesmo que a lei diga “gabarito de edificacao” em vez de “altura maxima”. Cada trecho de lei e convertido em uma representacao matematica que captura seu significado — possibilitando busca inteligente em portugues, incluindo termos tecnicos de construcao civil.
De Dados a Projeto
LOD 300 IFCO GENESIS usa os parametros regulatorios para gerar projetos que ja nascem em compliance. Paredes com espessura real, portas dimensionadas pela NBR 9050 (acessibilidade), janelas calculadas pelas normas de iluminacao natural (1/6 da area do comodo). O resultado e exportado em IFC — o formato universal do BIM — aberto em qualquer software de arquitetura (Revit, ArchiCAD, BIMx). Custo estimado automaticamente via SINAPI.
Cronograma Automatico
MAESTROO MAESTRO transforma o projeto em cronograma de obra automaticamente. Com 52 coeficientes de produtividade SINAPI verificados (horas/unidade por funcao), ele calcula a duracao de cada fase, resolve dependencias entre fases (alvenaria antes de instalacoes, cobertura antes de acabamento), e otimiza equipes paralelas — eletricista e encanador trabalham simultaneamente, reduzindo o tempo total.
Previsao de Custos
ORACULOO ORACULO projeta como o custo da obra vai evoluir ao longo do tempo. Usando o INCC-DI (indice da FGV para inflacao da construcao civil, acumulado 12 meses de 9,10%) e o CUB/m2 por estado (SINDUSCON), calcula projecoes exponenciais com niveis de confianca: alta ate 3 meses, media ate 6, baixa ate 12. Cobertura completa para todos os 27 estados e 12 padroes construtivos.
Stack Tecnologico
24 Cidades Tier FULL
Dados verificados com BC ≥ 30 e ZR ≥ 10. Qualidade de referencia tipo Salvador. 10 de 27 estados representados.
Estados representados: SP, BA, PB, MT, AP, MG, SC, RS, PR, RJ
De terreno vazio a
loteamento completo
em 5 minutos.
Normalmente leva 3-6 meses com urbanista + topografo + advogado. O GABARITO gera divisao de lotes, arruamento, posicionamento de casas e estimativa de custo completa automaticamente.
Para cada escala.
Do escritorio individual a grandes construtoras e orgaos publicos.
- Consultas regulatorias
- Cobertura basica
- Suporte por email
- Dashboard simples
- Consultas ilimitadas
- GENESIS + PONTE
- API access
- Compliance automatico
- Suporte prioritario
- Todos os motores
- SLA dedicado
- Integracao ERP/BIM
- Treinamento in-loco
- Multi-usuarios
- Portal de validacao
- Analise automatica
- Dashboard municipal
- Dados abertos
- Suporte institucional
8 Motores de IA
Do briefing ao habite-se. 6 ativos, 2 em desenvolvimento.
REGULADOR + GENESIS + PONTE + SINAPI
4 motores ativos, E2E verificado, pipeline completo de briefing a IFC com custo SINAPI
MAESTRO + ORACULO + Dados
Cronograma autonomo (13 fases, 52 tarefas SINAPI) + previsao de custos INCC/CUB para 27 estados. 6 motores ativos.
Expansao de Dados + Plugin Revit
Top 100 cidades FULL, integracao BIM bidirecional, API publica
SENTINELA + CEREBRO
IoT/CV de obra, digital twin, e orquestrador conversacional
Loteamento + Governo
Gerador de loteamentos, portal de prefeituras, API publica
Documentação Técnica
Especificações completas de arquitetura, dados e metodologia
WHITEPAPER TÉCNICO →